공유오피스 시장에서 공간을 확보하는 방식이 에셋라이트와 위탁운영, 프랜차이즈로 바뀌는 흐름 속에서, 스파크플러스(대표 손주환)가 건물주와 손잡고 마곡에 처음 지점을 낸다. 스파크플러스는 2027년 1월 서울 강서구 마곡 르웨스트시티 A동 6층에 ‘스파크플러스 마곡나루점’을 개점할 예정이다. 머큐어 서울 마곡 호텔이 있는 건물이다.
건물주 파트너십 기반 위탁운영, 에셋라이트 전략
마곡나루점은 건물주와의 파트너십을 기반으로 한 위탁운영 방식으로 조성된다. 스파크플러스는 자사가 쌓아온 공간 기획과 운영 역량을 이 지점에 적용한다.
이 지점에는 에셋라이트(Asset-Light) 전략이 적용된다. 공간을 직접 확보하는 데 드는 자본 부담을 줄이면서도 운영 거점을 늘릴 수 있는 전략이다. 직접 임대차 계약을 맺는 대신 초기 투자 부담을 낮추면서 새로운 지역으로 운영 거점을 넓히는 것이 목적이다.
스파크플러스는 최근 위탁운영과 프랜차이즈 사업을 확대하고 있다. 건물주와 협력해 오피스를 운영하거나 브랜드·운영 시스템을 제공하는 모델을 키우는 것은 초기 투자 부담을 줄이면서 새로운 지역으로 사업을 확장할 수 있다는 점에서다.
마곡 수요층과 공간 구성
스파크플러스는 마곡 대기업 협력사와 프로젝트 조직, 중소기업, 스타트업을 주요 수요층으로 보고 있다. 마곡에는 LG사이언스파크 같은 대기업 연구개발 시설이 있다. 르웨스트는 코엑스마곡과 호텔, 업무시설, 상업시설이 모인 복합단지다.
마곡나루점이 들어서는 층에는 카페와 컨퍼런스룸, 리프레시존 등 업무 지원 시설이 마련돼 있어 입주 멤버가 이용할 수 있다. 인테리어에는 한국적 감각을 적용한다. 서재 콘셉트의 라운지 ‘온그라운드’도 지점 안에 들어선다. 입지는 지하철 9호선·공항철도가 지나는 마곡나루역과 5호선 마곡역 인근이다.
43개 오피스, 창립 10주년
2016년 설립된 스파크플러스는 서울 주요 업무권역에서 공유오피스를 운영하며, 현재 운영 중인 오피스는 43개다. 최근 개점한 강동점과 선릉4호점에 이어 마곡까지 거점을 늘려 가고 있고, 올해는 창립 10주년이다. 중소형 빌딩을 리모델링한 단독층 오피스 사업 ‘오피스B’도 하고 있다.
손주환 스파크플러스 대표는 “마곡나루점은 연구개발과 전시·컨벤션 인프라가 모인 마곡으로 스파크플러스의 업무 거점을 넓힌다는 의미가 있다”며 “마곡의 비즈니스 인프라와 스파크플러스의 공간 기획·운영 역량을 결합해 다양한 기업이 편리하게 일하고 성장할 수 있는 업무 환경을 제공하겠다”고 말했다.
스파크플러스는 서울 서남권 수요에 대응하면서 건물주 파트너십을 활용한 사업 확장을 이어갈 방침이다. 마곡나루점 개점은 2027년 1월로 예정돼 있다.