2026년 8월 전국 공장·창고 거래규모가 1조4395억원으로 올해 월간 최고치를 기록했다. 올해 최저였던 7월의 8637억원보다 66.7%, 5758억원 늘었고 전년 동월과 비교하면 41.8% 증가했다. 알스퀘어의 데이터 분석 조직 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과다.
거래건수는 반대로 움직였다. 8월 거래는 250건으로 전월보다 10.1%, 전년 동월보다 24.5% 줄었다.
대형 거래 한 건과 1000억원 미만 거래가 금액을 밀어올려
거래규모 증가에는 경기 평택시 포승읍 평택 로지스틱스 파크 거래가 영향을 미쳤다. 삼성SRA자산운용이 ESR켄달스퀘어로부터 3430억원에 인수한 물류센터로, 이 한 건이 8월 전체 거래규모의 23.8%를 차지했다. 1000억원 미만 거래금액도 함께 늘었다.
알스퀘어 리서치센터는 “8월에는 대형 거래와 함께 1000억원 미만 거래규모도 증가하면서 전체 거래금액이 크게 늘었다”고 설명했다.
1~8월 누적도 금액은 늘고 건수는 줄어
1~8월 누적 거래규모는 9조903억원으로 전년 동기보다 20.9% 늘었다. 누적 거래건수는 2478건으로 5.2% 감소했다. 월간 흐름과 마찬가지로 금액과 건수가 엇갈린 모습이다.
알스퀘어 리서치센터는 “다만 거래건수는 감소한 만큼 거래시장 전반의 회복 여부는 조금 더 지켜볼 필요가 있다”고 밝혔다.